터전 후보지 소개(원당동)
2,415
2013.07.23 09:47
첨부파일
-
- 첨부파일: 원당동터전후보지소개.hwp (197.0K)36 2013-07-23 09:47:08
짧은주소
- - 짧은주소: http://burischool.org/bbs/?t=1GM 주소복사
본문
터전 후보지로 원당동 778-4번지를 소개합니다
임대 조건으로 원당동 주주동물원 다리앞 반대편 진입로로 50m정도 들어가서 왼쪽 창고 앞 직사각형 모양의 땅입니다.
인터넷 검색이나 시간 되시면 현장에 한번 방문하셔서 우리의 터전으로 적당한지 여러 부모님들의 검토 바랍니다.
원당동 터전 후보지 소개
1. 주소: 덕양구 원당동 778-4번지
2. 위치: 주m주동물원 맞은편
3. 노선버스 운행 현황 및 배차간격
550번(배차간격 30‘), 85-1번(15‘), 85번(7‘), 1082번(5‘), 마을버스 038번(15‘)
4. 현 터전에서 거리 (6<?xml:namespace prefix = v ns = "urn:schemas-microsoft-com:vml" /> km, 12분 소요)
5. 법률상 지역지구: 제1종일반주거지역이고 절반정도가 도시계획상 도로와 노외주차장으로 지정
6. 현재조건
- 땅넓이: 2056평방미터(623평)
- 250-300평 건축가능(건축후 임대예정)
(건축시 임대조건 보증금 2억, 월세 750(협상여지있음)
- 12월까지 건축가능(아직 건물은 짓지 않음)
- 5년이상 장기임대 가능
<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />
7. 원당동 터전 후보지 상태 점검
1) 덕양구청의 도시계획과 관련하여 : 예산은 없고 진행상황은 잘 모름. 7월 22일 덕양구청 건축과에 문의한 바로는 도로는 건축법상 건축물에 접근하기 위한 도로가 있어야 해서 기존의 도로가 있다면 꼭 도로를 개설해야 하는 것은 아니며 건축허가의 조건으로 도로와 주차장을 개설해야 하는 것은 아니라고 함. 건축허가의 경우 여러 부서가 연관되어 있어 종합적 판단으로 결정된다고 함.
2) 건축 최대 면적은?
- 도시계획상 1종주거지역은 약 235평이며 이 땅은 용적율 60%, 건폐율 120%임, 따라서 바닥면적 140평으로 하여 건평 280평을 지을 수 있다고 함.
3) 가설계 단계는?
- 1층 156평으로 설계가 된 상황임, 하지만 우리와 계약이 된다면 충분히 설계에 우리의 의견을 반영할 수 있다고 함
8. 원당동 후보지의 장단점
1) 장점
- 현 터전에서 6km 12분 거리로 현재 나와 있는 물건중 가장 적당한 물건
- 건축이 아직 진행되지 않아 우리의 이해와 요구를 건축물에 담아낼 수 있음
- 주변에 민가가 별로 없어 풍물이나 밴드 등 교육활동이 상대적으로 자유로울 것으로 판단됨
- 부지가 넓어 교육활동이 원활하게 이루어질 것으로 기대됨
- 임대비용이 우리가 감당할 수준으로 협의가 가능함
2) 단점
- 전철에서 접근성이 떨어짐
- 현 터전에서 거리가 *가깝기는 하나 불이학교 구성원들이 살고 있는 곳과는 조금 더 멀어진다는 점
- 약간 외진 곳으로 학생들이 늦게까지 학교에 남아있는 경우 위험요소가 있음
댓글목록
최경수님의 댓글
위 물건은 주인과 협상이 순조롭게 진행되지 않아 고려하지 않기로 하였습니다.
여러 부모님들 양해 바랍니다.